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오산 궐동 T부동산중개사는 '이 단지가 오산세교 생활권에 유명 브랜드 대단지로서 세교지구 못지않은 합리적인 분양가가 돋보인다'면서 '세교지구의 다른 단지보다도 더 쾌적한 중소형의 입지여서 청약을 앞두고 지역 무주택 실수요자들의 관심이 높다'고 밝혔다.

분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 작년 10월 서울 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 3만 7,699명이 청약해 평균 180.27대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 서둘러 완판됐다.

부동산 시장에서 '주거형 모텔'의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 아파트 예비 낮은 진입장벽과 다같이 최근 시장에 나오는 주거형 모텔은 진화된 상품설계로 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 제공있다는 점에서 하나의 주거제품으로 인식이 바뀐 것이 이들의 인기를 증가 시키고 한다는 분석이 나온다.

실제 근래에 제공되는 주거형 오피스텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 갖춰 조성된다. 또 여러 스마트 시스템이 도입돼 아파트 못지 않은 주거여건이 공급된다. 거기에 아파트와 비교하면 비교적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 소비자의 부담도 덜한 편이다.

요즘 해외 최고 수준의 내진 건축 강도, 이름하여 ‘안전 프리미엄을 슬로건으로 건설된 대단지 아구역이 준공돼 관심이 쏠리고 있다. 경기도 성남시 분당구 백현동에 지어진 대단지 아파트 ‘더샵 판교퍼스트파크가 그 주인공이다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 모텔의 호기심이 장시간 동안 계속될 것으로 내다보고 있습니다. 특출나게 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2080세대가 눈을 돌릴 것이란 예상이 나온다. 여기에 건설사들도 수요자들을 위한 수많은 특화설계를 도입하고 있을 것이다.

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특별히 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 오피스텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 여러 편의시설이 조성돼 입지역민들의 주거 만족도를 많이 높였다.

이 밖에도 단지는 지난 9월 공지된 ‘제6차 국가철도망 구축계획에 배합된 ‘세종2호선을 대전까지 연장하는 계획의 개발 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망되며, 지금 추진 중에 있는 트램 노선(계획)과, 부산선(계획)의 예정역 입지도 가까워 확 편리한 교통환경이 예상된다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강도 높은 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 발생한 현상으로 풀이한다.